张健

专题一：
房地产市场和投资策略分析
（上半部分）
1. 房地产的需求和供应的影响因素
2. 影响房价长期和中短期趋势因素
3. 为什么房价收入比有时意义不大?
4. 我国城市化进程和未来发展
5. 我国人口结构变化趋势的把握
6. 国家和地方政府对房地产市场影响
7. 为什么企业投资要放在是战略高度？
8. 怎样判断潜在良好房地产市场？
9. 对房地产开发和投资风险分析和把握
10. 对1987-2009年房地产市场发展回顾
11. 对今明两年市场判断和未来市场展望
12. 经典案例分析

专题一：房地产市场和投资策略分析
（下半部分）
1. 我国和海外房地产的周期
2. 房地产周期4个阶段的特征和把握
3. 我国不同地区的房地产周期
4. 不同城市的房地产投资策略
5. 投资的时间、地点和产品
6. 项目的前期定位
7. 项目可行性分析
8. 商品房房地产投资特性分析
9. 办公楼和商场房地产投资特性分析
10. 厂房和宾馆旅游房地产投资特性分析
11. 房地产项目管理关键因素
12. 经典案例分析
专题二：
房地产企业投融资（上半部分）
1. 我国房地产企业投融资现状和前景
2. 为什么企业融资要放在是战略高度？
3．各种房地产投融资方式的优点和风险
4．房地产公司上市、债券和银行贷款、
5．房地产外资、私募基金和夹层融资
6．房地产投资信托基金和信托
7．担保融资和典当及保险资金
8．股权转让和项目转让等其它投融资方式
9. 我国房地产投融资产品创新及企业的机遇
10. 各类企业最适合的投融资产品分析
11. 海外和我国房地产资本市场比较
12.经典案例分析

专题二：
房地产企业投融资（下半部分）
1. 房地产企业资本结构
2. 为什么企业投融资是战略问题？
3．房地产股权和债权融资优点和风险
4. 怎样认清自己企业的投融资需求
5. 房地产融资的6项基本原则
6．房地产融资的6个关键环节
7．房地产融资的6大陷阱
8. 企业利润最优化和利润最大化的掌控
9. 各种股权和债权融资方式适合的企业
10. 企业不同时期的投资和融资战略
11. 房地产企业投资和融资战略优化过程
12. 经典案例分析
注：每节课都包含提问和回答。
 
 
 
举例：专题三主要内容（共1-2天的课程）
 
专题
主要内容
专题一：
房地产私募基金
（下半部分）
1. 私募和公募、私募股权基金的概念
2. 房地产私募基金
3. 海外房地产私募基金
4. 我国房地产金融市场
5. 我国房地产私募基金出现的必然性
6. 我国合伙企业法及相关法律
7. 房地产私募基金操作的特性
8. 房地产私募基金运作的流程
9. 房地产私募基金优点和风险控制
10. 我国房地产私募基金的发展
11. 我国房地产私募基金的前景
12. 经典案例分析

专题二：房地产投资信托基金
（上半部分）
13. 房地产投资信托基金的概念
14. 美国的房地产投资信托基金
15. 其它国家的房地产投资信托基金
16. 香港的房地产投资信托基金
17. 房地产投资信托基金的特征
18. 房地产投资信托基金与上市公司
19. 房地产投资信托基金与房地产信托
20. 房地产投资信托基金运作的流程
21. 房地产投资信托基金优点和风险控制
22. 我国房地产投资信托基金的发展
23. 我国房地产投资信托基金的前景
24. 经典案例分析