段光勋

房地产企业非财务经理的财务管理

段光勋老师

第一部分  会计基础知识简介

◆会计的定义  

◆会计方程式与6要素 

◆市场经济与会计的改革进程 

◆会计的职能

◆我国会计队伍的现状 

◆ 会计法律法规简介 

◆会计科目、复式记账与借贷记账法

◆2006新会计准则体系简介

◆小企业会计准则的特点

◆会计基础工作与企业管理

第二部分  房地产企业财务会计报告的阅读和使用

◆财务会计报告的分类 

◆财务会计报告的构成 

◆资产负债表的阅读与使用

◆利润表的阅读与使用 

◆现金流量表的阅读与使用 

◆内部会计报表的编制与报送

◆财务情况说明书的编写 

◆ 利用会计信息为领导提供决策依据 

第三部分  房地产企业的财务指标体系与财务分析

◆房地产企业财务分析指标体系的构成 

◆财务分析的基本方法

◆资产管理效率的分析  

◆盈利能力分析 

◆负债情况分析 

◆现金流量与变现能力的分析

◆开发成本构成与分析 

◆表外信息分析 

◆财务弹性分析 

◆中国100强房地产企业财务指标分析

第四部分  财务预算管理与绩效考核

◆财务预算的概念 

◆房地产企业预算管理的内容  

◆财务预算的编制与审核

◆年度预算指标的下达 

◆销售收入预算管理

◆开发成本成本预算管理 

◆费用支出预算管理 

◆融资预算管理 

◆月度季度年度预算指标完成情况与分析 

◆日常预算管理 

◆预算指标的调整 

◆预算指标完成情况与绩效考核 

第五部分  房地产企业新税务政策与纳税筹划

◆房地产企业税收政策特殊性 

◆房地产企业缴纳税费简介 

◆新企业所得税政策解析

◆新土地增值税政策解析  

◆房地产其它税收新政策解析 

◆获取土地的纳税筹划

◆开发过程中的纳税筹划 

◆销售房屋的纳税筹划 

◆个人所得税的纳税筹划

◆土地增值税的清算与纳税筹划 

◆年终奖金的纳税筹划 

◆出租房产的房产税筹划

第六部分  发票管理与税务稽查应对策略

◆解读新发票管理办法、实施细则  

◆房地产企业防范发票分析的8大措施

◆房地产企业发票管理乱象分析与稽查风险 

◆解析房地产企业3类涉税风险

◆纳税评估与税务稽查的区别 

◆税务稽查风险的分类与应对策略        

◆房地产企业税务稽查常见问题分析 

◆甲供材料的涉税处理与风险防范措施   

主讲专家：段光勋

大学文化、高级会计师，现任新加坡仁恒置地集团成都公司财务总监，曾担任某大型国营施工企业财务科长、财务部长、总会计师20余年，并在成都市某大型房地产集团公司任财务总监数年。
主要社会职务有：四川省建设会计学会常务理事、成都市地方税务局特邀监察员、四川经济管理学院客座教授、税务宝典网站纳税筹划专家组首席专家、四川财税顾问网首席顾问等 。
参加编撰的著作主要有：《财务主管手册》《会计执法全书》《房地产开发企业会计》（全国建设系统高职统编教材）《房地产开发企业财税实务疑难解答》等。在全国数家刊物（中国会计报等）、网络媒体（如中国税网等）发表有关财会实务、纳税筹划等方面的论文50余篇，并数十次在成都市、大连市、乌鲁木齐市、武汉市、绵阳市、乐山市、遂宁市等举办企业纳税筹划专场报告会、并担任多家集团公司财税顾问
该老师授课以实务见长，案例丰富、精深且新颖独到，以最新法规与实务紧密结合，颇具操作性。
该老师在房地产、施工企业财务与纳税筹划方面颇有研究，且成果丰硕，仅自创房地产纳税筹划案例达100余个。并为 四川省财政厅、四川省地方税务局、四川航天集团、水电七局、西南财大、西南交大、东奥会计在线、成都纳税人学校等100多家企事业单位培训过。