付易昌

商业地产风水策划及应用操作

课程背景

“风水学是中国建筑文化的精粹和魂魄”

“风水的真正内涵是解决人与环境的和谐共融”

“再好的地产项目，风水上有缺陷就失去了亮点”。——这是许多地产开发商和房地产从业人员的共识。

鉴于中国数千年传统文化的深刻影响和最近党中央提出大力发展和提升文化建设的社会背景，如何认识建筑地产风水的真正内涵和现实意义？如何从地产项目的选址、策划、设计、楼盘布局、开发、施工、销售过程中体现和把握具有中国人文特色的风水观？如何正确勘验地产项目的风水环境和运用风水学原理调整改善地产质量以增加卖点？如何让建筑项目拥有文化魅力和体现风水生态内涵？这些都是当前房地产从业者亟待解决的问题。

本期风水专题培训班特邀中国周易协会理事、清华大学客座教授、国家商业地产策划师资格认证培训特约讲师王大易先生全面讲授商业地产开发中涉及的风水文化和实际应用操作，结合大量的风水实例，系统深入地介绍有关建筑设计、勘验、楼盘及户型布局、住宅内部风水元素利用和调理、风水化煞旺运等风水知识。这是近年来国内房地产业首次就风水专题集中培训，机会十分难得。

课程收益

1．全面学习中国风水文化的精髓和风水理论的基本框架；

2．广泛了解传统建筑和目前国内商业地产开发及人居住宅建设中风水应用的实际范例，体会总结成功案例的可借鉴经验。

3．深入学习地产项目的风水策划原理及操作方法，学会辩察建筑风水操作的误区，力求掌握最基本的操作应用理论。

4．分享导师积数十年风水研究和堪舆实践经验，学员可自带案例现场提问讨论

课程对象

房地产企业董事长、总经理、副总经理等公司决策层领导；房地产企业招商部、设计部、策划部、市场部、营销部等相关部门人员；房地产顾问公司、房地产传媒机构的相关负责人等。

课程大纲         

第一讲：现代实用建筑风水操作应用指要

一、风水文化在中国传统文化中的地位

1、风水的起源和历史沿革

2、风水学的基本取向和科学内涵

3、风水学对指导现代房地产开发的现实意义

二、风水学的基本理论体系

1、太极化始、易道为宗。

——风水学的阴阳平衡、五行制化理论

2、远觅龙踪、近察水形。

——房地产开发和建筑选址的风水策划

3、山环水抱、大势乘生；

——建筑格局的人文思想及价值提升

4、布局求合、趋吉避凶；

——如何通过风水操作应用寻求最佳的生态空间效应。

5、采光纳气、立向从正；

——房地产项目的开门立向及水、电、景观等要素的布局原则。

三、风水勘验的基本方法

什么是“风水宝地”？

怎样勘验建筑环境的风水格局？

五大要素：

四个要求：

三种方法：

3、城市房地产开发如何避开“五害”“十败”之地

4、察水三要则

5、正确勘验明堂和案山

四： 现代建筑和房地产开发过程中常见的风水问题分析

1、常见问题：

——环境勘验失察（地形道路的利用）

——规划布局不当（立向开门的选择）

——内宅设计缺陷（重点中的重点）

——凶煞处理不利（对不利因素的处理）

——生气散而不聚（环境构造和空间利用）

——审美脱离国情（过于标新立异）

2、现代建筑规划设计要确立的基本原则

五、现代房地产开发和建筑风水布局举要

1、建筑美学和景观风水元素的利用

2、小区道路规划的风水原则

3、如何避免建筑形状带来的外煞？

3、如何处理内宅结构的四大潜伏病气？

4、如何对已经成型布局进行风水调理？

六、学员互动

第二讲：企业、商埠和办公风水

一、商业地产项目风水布局的基本原理

1、现代行业特征的五行属性（实际风水应用案例）

2、如何进行房地产项目开发的区位条件分析？

3、决定地气旺衰的风水勘验标准是什么？

4、商业旺埠对道路和外环境的基本要求

二、商业地产项目的风水策划

1、什么是时空条件组合？（九宫八卦看方位）

2、元运和流年的运程控制(民间“九星飞泊”)

3、如何确定旺财方位？

4、商业地产项目的风水调理

三、公司办公室的风水布局

1、总经理办公室的选址要求及布局原则

（传统建筑的“立主定江山”）

2、财务室方位的选定方法

（风水上的“流财入库”）

3、聚财气还是聚人气？

——办公室常见的风水案例分析

4、办公布局的风水宜忌